Köszöntjük a Tisztelt Olvasót! Ismét eltelt egy év a 2009. évi közgyűlésünktől. A meghirdetett napirendi pontok szerint beszámolunk az egyesület munkájáról, és javaslatot teszünk a további munkatervre.
A 2008. évben elkezdett Égettvölgyi munkálatok a Szabadházi hegy környezetét is jelentősen érintették. Önkormányzati beruházás során az Égettvölgyi út valamint a csatlakozó Szabadházi út a Depó csomópontig csatorna-, csapadékvíz elvezető, járda, aszfaltos út, közvilágítás kiépítésével 2009 évben lehetőséget, és kedvet adott a területünk további fejlesztéséhez.
A 2009. évi egyesületi munkatervben a Szabadházi út „mélyút” részének végleges befejezése szerepelt. Önkormányzat a költségvetésében jelentős összeget különített el a tervezési és kivitelezési munkálatokra. Áthelyezésre került az ivóvíz nyomócső, kiépült a közvilágítás, a szennyvízcsatorna, a járda, a csapadékvíz elvezetők, és aszfalt burkolat került az útra.
Egyesület vezetősége folyamatos kapcsolatot tartott az Önkormányzat munkatársaival valamint az érintett területek ingatlantulajdonosaival. Így került sor a Tyúklábi csomópont kialakítására, a Szennyvízcsatorna hálózat Mecsek – Villányi – Zengő utcai kiállásokra (ezzel biztosítva minden területnek a csatlakozási lehetőséget.) Kezdeményezésünkre a közlekedés biztonsága (lassítás) érdekében kis körben még obeliszket helyeztünk el. 2009. szeptember 4. került sor az ünnepélyes átadásra.
Ahhoz, hogy ezek a munkák elkészüljenek szükséges volt az érintett területek tulajdonosainak pozitív hozzáállása. Jelentős m2 területet adtak át a köznek, az Önkormányzatnak.
A szabályozási tervben előírt közterületekre vonatkozó kialakításhoz itt a tulajdonosok hozzáállása példaértékű, amelyet a terület más részein is láthatóan követnek. Köszönjük!!
A munkálatok során a közvilágításhoz 500 000.- Ft -l járultunk hozzá, amely egy része az SZJA 1% befizetésekből származik. A Tyúklábi csomópont csatornabővítés-utcabeállások-
2 000 000.- Ft a korábban építési engedéllyel építők valamint a csatlakozók befizetései fedezték.
A fenti fejlesztési beruházások adtak lendületet a Zengő utcai Csatorna közmű kiépítéshez, amelynek befejező munkálatai napjainkban tartanak. A Zengő utcai közösség szervezésében 52 ingatlanból 47-n járultak hozzá 400 000.-Ft, jelenleg a környezet szépítéséhez gyűjtenek újabban 20. 000.-ft-t. Engedélyes kiviteli tervek Önkormányzati segítséggel, a Társulatszervezés 2009 május 25, kivitelezési árajánlatok, tagtoborzás 2009. évvége. Társulás alapítás 2010. január, kivitelezés 2010 március/április. A gyors és jó szervezőmunka, a különböző nézeteket, valló tulajdonosokat egységbe fogta a közös érdekek mentén. Gratulálunk a Zengő utcaik munkájához. Az, hogy hol folytatódik csak rajtunk ingatlantulajdonosokon, múlik, az Önkormányzat és az Egyesület ebben is segítséget nyújt.
2009 évvégén a Villányi útiak kezdeményezésére a kritikus és nehezen járható Villányi u 10- 24 szakaszon útjavítási munkák elvégzésére került sor. Javításra került a Somlyói úti csomópont, az út belátható és a járművek találkozásánál könnyített a közlekedésen, a gyalogosok biztonságán. Szokoláné Rabb Ida, Villányi úti lakós kezdeményezésére az útjavítási munkálatokhoz 13 tulajdonos össz: 134 000.- Ft fizetett az egyesületi számlára. A példa követhető, köszönet érte.
A Szabályozási tervekről.
A 2009 évi közgyűlésen ismertetett Szabadházi – hegy I ütem szabályozási terv munkaközi anyagait a Képviselő-testület 207/2009 (V. 28.) ÖK tárgyalta. Ezt követően került az államigazgatási eljárásra. 2010. február 24-töl volt kitéve közszemlére, a Képviselő -testület megalkotta 11/2010.(IV. 23.) sz.ÖK rendeletét az
TÖRÖKBÁLINT, SZABADHÁZI HEGY SZABÁLYOZÁSI TERV I. ÜTEMRE vonatkozó Törökbálint Nagyközség Építési Szabályairól szóló 18/2001.(IX. 18.) rendeletének módosításáról. A Változásokat a közgyűlésen szemléltetjük írásos anyagok, térképek segítségével.
Szabadházi-hegy II. ütem szabályozási terve és helyi építési szabályzata munkaközi anyagát 2010. 02. 25.
Tárgyalta a Képviselő-testület. A szabályozási tervet a TEAMPANNON Építész és Mérnöki Iroda Kft készíti.
Ez a munkaanyag tartalmazza a Pilis u- Mecsek u (párosoldal) -Csobánc u- Pistályi u- Rozmaring u -Fürt u által határolt területeket.
A Mecsek és Pilis utcai részen többen régi egyesületi tagjaink, így részükre is jó hír, hogy ugyanazon feltételekkel kapnak belterületi besorolási lehetőséget (Hü-2) mint az I ütem tulajdonosai. Ezév második felében várható ÖK. határozata. Jó hír a Pistályi tulajdonosoknak is, mivel megnyílik előttük is a fejlesztés lehetősége. Természetesen Pistály részei maradnak továbbra is. Egyesületi tagságukról szabad elhatározásuk szerint dönthetnek. Éppen ezért jó lenne, ha figyelemmel kísérnék a területük sorsát, és a tervezési munka során jeleznék a tervezők felé észrevételeiket. Ezért a közgyűlésünkre várjuk az érdeklődőket.
A szabályozási tervek lényege: a tervezési területen szabályozza az épület elhelyezés feltételeit, ezek a következők:
- Belterületbe vonás földhivatali átvezetésének megtörténte
- Szabályozási tervlapon rögzített telekalakítások közút céljára történő lejegyzése, (kerítés áthelyezése)
- Hiányzó alapközművek kiépítése, (Szennyvízcsatorna, csapadékvíz elvezetés, ivóvíz hálózat)
Mindezek az „Építési Szabályzattal” az életmód javítását az élhető laza beépítésű zöld övezeti terület kialakítást segítik elő a Tulajdonosi kör és az Önkormányzat szakmai közreműködésével.
Örömmel látjuk, hogy egyre több fiatal vásárol ingatlant és tervezi az itteni jövőjét, tenni szándékoznak a területért.
A Belterületbe vonás helyzetéről-, a Törvényi módosításokról-, a Termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX.. Törvény módosításáról, az eddigi ügymenetet késleltető Talajvédelmi tervről. A 2010 január 1-től hatályba lépett új telekalakítási eljárásról, a Kormányrendelet módosításról, az Önkormányzati -Földhivatali ügymenetről, helyszínen tájékoztatók olvashatók.
Közvetlen környezetünket érintő területfejlesztések:
A hosszúréti patak mentén un. Csapadékvíz zöldtározó létesítésére készültek tervek, ennek során megoldható a szabadházi hegy csapadékvíz elvezetése, valamint Törökbálinti részen a hirtelen esőzések következtében lezúduló csapadék visszatartása. A Pistály úttal párhuzamosan a rét területére városi záportározó tervezése folyik. A tervet szemléltetjük a helyszínen.
A Raktárvárosi út – Szabadházi út – Mecsek utca – Csobánc utca tervezett zöldtározó által határolt részre szabályozási terv készül. A tervel kapcsolatos Egyesületi és Tulajdonosi észrevételekre az önkormányzattól megnyugtató választ kaptunk. Figyelni kell a terv készülő munkaanyagát.
Égettvölgyi területekre, beépítésekre szabályozási tervmódosítást fogadott el a Képviselő-testület.
A közbiztonság és környezetvédelem javítása érdekébe a Pistályi Egyesület és Egyesületünk közösen Hegyőrséget szervezett. A helyi Rendőr őrs – Pállai Tamás Körzeti megbízott – együttműködésével, szakmai irányításával szervezik a járőrszolgálatot. Bemutatkozásukat, szolgálatukat figyelmükbe ajánljuk.
Új környezetvédelmi információs rendszer készült Törökbálint egész területére. A napra kész térképek nyomon követik a területen végbemenő változásokat. Környezetvédelmi gondok bejelentése (pl. illegális szemétlerakás, egyéb) a: http://terkep.torokbalint.hu, www.szabadhazihegy.hu, www.torokbalint.hu oldalakon.
Terveink, kéréseink: Közútjaink állapotának javítása, szabályozási tervből adódó teendőkre mozgósítás. Kérjük az ingatlanok tulajdonosait közterületek tisztántartása, közlekedést akadályozó bozótok eltávolítását, időben elvégezni a parlagfű elleni védekezést. A Hétfői napi tűzgyújtás betartását. Műanyagok égetése Tilos! Törökbálintnak van Ebtartási rendelete ennek betartása is közérdek!
- Előkészület a Vezetőségválasztásra, személyi változásokra javaslatokat kérünk
Utcánkénti területi képviselőkre javaslatok gyűjtése
- Egyesületünk honlapjának fejlesztése, naprakész információk
- Javaslat közútjaink forgalmi rendjére (30) sebességkorlátozó,”vegyes övezet 30″
- Önkormányzat felé javaslat a lakósági ügyek intézésére (belterületbe vonás)
- Taglétszám növelése.
- Szükséges számítástechnikai eszközfejlesztés Önkormányzati pályázati pénzből
- Rendszeres kapcsolattartás a képviselőnkkel, az önkormányzat munkatársaival
Előkészület a: 2011 évi 30. éves a Szabadházi Hegy Egyesület megemlékezésre.
Egyebek: 2010. Május 2. naptól egyesületi kezdeményezésre elindult a Bálint Busz Helyi járata. Tyúklábi Buszmegállótól.
Lomtalanítás: május 15-16. n Konténer a Szabadházi útnál. Nyomatékosan kérjük, hogy NE hozzanak építési törmeléket (sittet), gumiabroncsot, veszélyes hulladékot, illetve kommunális hulladékot.
A közöltek betartását a Hegyőrök és Közterületi felügyelők ellenőrzik!
Kérjük kedves tagtársainkat, hogy akik el maradtak tagdíjuk befizetésével, azok rendezzék elmaradásukat a mellékelt csekken, illetve a közgyűlésen regisztrációnál. (2000.-Ft/év)
Személyi jövedelem adója 1% felajánlásával hozzájárulhat területünk fejlesztéséhez:
Adószámunk: 19176293-1-13
Várjuk új tagok jelentkezését is e-mail be, vagy jelentkezési lap kitöltésével.
Figyelmükben ajánljuk honlapunkat: www.szabadhazihegy.hu
Egyesületünk email címe 2010. május 30-tól, megváltozik. Új cím: kisgyorgy@szabadhazihegy.hu
Kérjük minél többen jelenjenek meg a közgyűlésen.
Üdvözlettel: Egyesület Vezetősége.